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中科院預測:2020年中國房價預計上漲6.1%

發布時間:2020-01-14  來源:中介勝經  點擊:
 
    1月8日,中國科學院預測科學研究中心發布報告預計,2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米,同比上漲約6.1%。
 
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    中國科學院預測科學研究中心“2020年中國經濟預測發布會” 在中國科學院數學與系統科學研究院舉行。中國科學院預測科學研究中心發布報告預計,2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米,同比上漲約6.1%。
 
    報告顯示,在各項影響因素的綜合作用下,預計2020年房地產開發投資完成額約144209億元,同比增長約9.0%,增幅較2019年下降約1.0個百分點;全國商品房銷售面積約為176064萬平方米,同比增長約0.3%,增幅較2019年下降約0.6個百分點;全國商品房銷售額約171723億元,同比增長約6.4%,較2019年下降約1.3個百分點;房屋新開工面積約245481萬平方米,同比增長約6.7%, 增幅較2019年下降約3.2個百分點;全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米,同比上漲約6.1%,增幅較2019年下降約0.6個百分點。
 
    報告指出,主要依據如下:
    2019年以來,我國房地產調控保持“房住不炒”、“因城施策”的基調,以“穩地價、穩房價、穩預期”為目標,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供給制度,加強房地產金融監管與金融風險防范,房地產市場整體保持平穩運行態勢。房地產開發投資額增速穩中有升,土地購置面積持續負增長,房屋新開工面積增速回落,房屋施工面積保持增長,竣工面積同比下降,商品房銷售面積和銷售額增速持續回落,商品房銷售均價保持低速增長態勢。
 
    展望2020年,房地產調控仍將保持基本穩健,房地產市場融資穩中趨緊,房地產企業資金壓力加大,對房屋新開工、房地產開發投資產生下行壓力,但高規模的房屋施工面積及竣工壓力仍將支撐房地產開發投資韌性增長。購房融資成本小幅上升,租賃市場的發展及保障性住房供給的增加或將分流部分商品房需求,商品房銷售難以大幅回升,但一線城市購房需求有望穩步釋放,人口持續大規模流入的二線城市的中長期購房需求仍有較強支撐,處于快速城鎮化進程的三四線城市購房需求仍有增長的動力,商品房銷售整體仍有保持平穩的基礎。
 

 



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